Майорова 8

[Eugen3d]

Как известно, онлайн-сервисы по оплате коммунальных услуг предоставляют данные по квитанциям совершенно в открытом виде. Я не поленился, и написал парсер, который аккуратно вытягивает информацию по платежкам всех 181 квартир в нашем доме и бережно складывает в базу данных. Казалось бы, что там может быть интересного? А нет, много чего интересного. Сперва циферки.

Январь 2016
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 50320 грн.
2. Централізоване опалення: 115383 грн.
3. Послуги конс'єржа: 8588 грн.
4. Долг: 70722 грн.
5. Количество квартир, которым не начисляется оплата: 8.
6. Количество квартир, хозяева которых получили ключи в этом месяце: 2.

Теперь, собственно, анализ. Первая цифра особо ничего интересного не несет - мы и так ее знали +/- Зато интересная цифра за отопление, если ее поделить на стоимость гигакалорий тепла (657.24), то получим 175,55 гигакалорий! То есть, именно столько тепла ЖЭК насчитал нам. Плюс еще надо учитывать те 8 квартир, которым не начисляются оплата за коммунальные услуги (а значит, они еще никому не принадлежат), а батареи то наверняка греет. И очень сомневаюсь, что их кто-то отдельно оплачивает Площадь тех квартир составляет 535 квадрата, а отапливаемая ~ 510, без счетчиков тепла это еще 9,5 гигакалорий. И плюс нежилые помещения в 100,8 квадратов - теоретически балконов у них нету - потому отапливаться должна вся площадь - еще 1,9 гигакалорий. То есть, суммарно счетчик должен был накрутить за январь 187 гигакалорий. Пока это так, пальцем в небо - но уже платежку за март мы сможем анализировать с учетом показаний общедомового счетчика
И, кстати, у всех платежек название организации, предоставляющие услуги - "КП ГIОЦ", то есть наш ЖЭК. И за электричество тоже - это на тот случай, если кто поверил слухам, что уже есть первые счастливчики-обладатели прямых договоров с Киевэнерго.
И приветствуем новых соседей - за январь получили заветные ключи от квартир еще 2-ое наших соседей

Для сравнения - платежки соседних домов:

Дом №1 (425 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 115574 грн.
2. Централізоване опалення: 251928 грн.
3. Послуги конс'єржа: 20995 грн.
4. Долг: 164773 грн.

Дом №2 (423 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 101895 грн.
2. Централізоване опалення: 274756 грн.
3. Послуги конс'єржа: 20060 грн.
4. Долг: 100673 грн.
_________________
За сим, откланиваюсь. Искренне ваш и все такое, Евгений

[Eugen3d]

Февраль 2016
Дом №1 (Дегтяренко 33, 425 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 114750 грн. // -0,7%
2. Централізоване опалення: 233562 грн. // -7,3%
3. Послуги конс'єржа: 20995 грн. // -0%
4. Долг: 191961 грн. // +16,5%

Дом №2 (Дегтяренко 35, 423 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 104154 грн. // +2,2%
2. Централізоване опалення: 196186 грн. // -28,6%
3. Послуги конс'єржа: 20499 грн. // +2,2%
4. Долг: 152774 грн. // +51,8%

Дом №3 (Майорова 8, 181 квартира):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 50805 грн. // +1%
2. Централізоване опалення: 80116 грн. // -30,6%
3. Послуги конс'єржа: 8686 грн. // +1,1%
4. Долг: 91941 грн. // +30%
5. Количество квартир, которым не начисляется оплата: 6.
6. Количество квартир, хозяева которых получили ключи в этом месяце: 1.

Теперь анализируем значения. Из заметных изменений видим падение суммы за отопление - на 30% ниже предыдущего месяца. Такую же динамику показал и второй дом по отоплению, а вот первый - со своей отдельной котельной - совсем мало. Хотя это и странно - по идеи своя котельная должна позволять гораздо оптимальнее расходовать средства на отопления и шире возможности по изменению температуры теплоносителя в зависимости от температуры за окном. Но, видимо, ЖЭКу на это нету дела, народ же за все заплатит. Конкретно по нашему дому - имеем цифру в 80116 грн. Эквивалент в гигакалориях: 121,9. Есть показания нашего домового теплосчетчика на 12 и 25 февраля:



12.02: 1243,47 Гкал
25.02: 1302,48 Гкал

Разница - 59,01 Гкал. Если сделать аппроксимацию, то с 25.01 по 25.02 должно было быть потреблено 138,16 Гкал. Еще один вариант получения этого значения - отталкиваться от отапливаемой площади нашего дома (~10832 квадратов) и безсчетчиковая оплата за квадратный метр за февраль в гигакалориях: 0,013537. Принебрегая теми, у кого установлен счетчик тепла (около 40 квартир или 22% от общего числа) перемножаем и получаем 146,63 Гкал. Ну, где-то так и получается с учетом погрешности - особо сильной накрутки пока не нахожу.
Далее, долги - выросли значительно у всех. Правда, в этом есть и мой непосильный вклад оплатил коммунальные услуги 25-ого числа, проплату они не увидели и теперь я в должниках...

По поводу прямых договоров с Киевэнерго. У нас, как и во втором доме, нету ни одного прямого договора с Киевэнерго - вся оплата за электроэнергию идет в ЖЭК. В отличии от первого дома, там из 425 квартир в ЖЭК платят лишь 34 квартиры, остальные - напрямую в Киевэнерго.
_________________
За сим, откланиваюсь. Искренне ваш и все такое, Евгений

[Eugen3d]

Что-то запустил я с ведением аналитики... будем исправлятся! С другой стороны - есть уже сводная табличка по всем домам и их начислениям, где видно основные показатели, и выводы можно делать самому, при малейшем на то желании
Вот, страничка с этой табличкой: http://213.110.144.34/test/plateg.php
Правда, кажлый последующий сбор такой статистики вызывает все больше и больше трудностей - банят по ip-адресам такие скрипты-сборщики Но пока как-то выкручиваемся...

Март 2016
Дом №1 (Дегтяренко 33, 425 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 114598 грн. // -0,1%
2. Централізоване опалення: 207246 грн. // -11,3%
3. Послуги конс'єржа: 20995 грн. // 0%
4. Долг: 154943 грн. // -19,3%

Дом №2 (Дегтяренко 35, 423 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 104856 грн. // +0,7%
2. Централізоване опалення: 182316 грн. // -7,1%
3. Послуги конс'єржа: 20684 грн. // +0,9%
4. Долг: 93804 грн. // -38,6%

Дом №3 (Майорова 8, 181 квартира):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 51650 грн. // +1,7%
2. Централізоване опалення: 78621 грн. // -1,9%
3. Послуги конс'єржа: 8818 грн. // +1,5%
4. Долг: 51007 грн. // -44,5%
5. Количество квартир, которым не начисляется оплата: 2.
6. Количество квартир, хозяева которых получили ключи в этом месяце: 1.

Первое, что сразу бросается в глаза - это долги. Они существенно снизились! Причем, по всему комплексу, что не может не радовать
Далее - отопление. Если в первом и втором доме есть какое-то более-менее значительное снижение суммы, то у нас совсем мало - на 2%. Посмотрим показания на общедомовом счетчике:



25.03: 1425,01 Гкал. Потреблено: 122,53 гигакалорий.

То есть на 4% меньше, чем в феврале. Странно то, что счетчик показал 4% разницы, а по деньгам вышло 2%. Куда еще 2% делось? 1600 грн, на минуточку...


Апрель 2016
Дом №1 (Дегтяренко 33, 425 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 115973 грн. // +1,2%
2. Централізоване опалення: 37580 грн. // -81,9%
3. Послуги конс'єржа: 20995 грн. // 0%
4. Долг: 208285 грн. // +34,4%

Дом №2 (Дегтяренко 35, 423 квартиры):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 105176 грн. // +0,3%
2. Централізоване опалення: 76236 грн. // -58,2%
3. Послуги конс'єржа: 20766 грн. // +0,4%
4. Долг: 140385 грн. // +49,7%

Дом №3 (Майорова 8, 181 квартира):
1. Утримання будинків та прибуд. територій: 52220 грн. // +1,1%
2. Централізоване опалення: 26605 грн. // -66,2%
3. Послуги конс'єржа: 8877 грн. // +0,7%
4. Долг: 75396 грн. // +47,8%
5. Количество квартир, которым не начисляется оплата: 1.
6. Количество квартир, хозяева которых получили ключи в этом месяце: 1.

Очень смущает долги, которые по всем трем домам в один месяц снижаются на значительную сумму, а во второй месяц - также синхронно повышаются. Неужели это мы все так совместно то платим, то не платим? По отоплению должно быть не много, ибо 04.04 его отключили:



25.04: 1475,49 Гкал. Потреблено: 50,48 гигакалорий.

Далi буде
_________________
За сим, откланиваюсь. Искренне ваш и все такое, Евгений